Investasi forex di semarang

Lomba KabupatenKota Pro Investasi tingkat provinsi Jawa Tengah baru pertama kali dilaksanakan pada tahun 2016 dalam rangka peringatan HUT Provinsi Jawa Tengah tanggal 15 Agustus 2016 dan HUT Proklamasi Kemerdekaan RI ke 71 Tahun 2016 dengan pelaksana lomba Badan Penanaman Modal Daerah (BPMD) Provinsi Jawa Tengah. LAYANAN E-PERIZINAN AKAN MULAI DITERAPKAN Pemkab Semarang mulai tahun ini akan menerapkan pelayanan perizinan secara elektronik (E-Perizinan). Dengan demikian, pemohon izin tidak harus datang ke Kantor Badan Penanaman Modal de Pelayanan Terpadu Satu Pintu (BPMPPTSP) Kabupaten Semarang. Dalam pelayanan E-Perizinan, Kepala BPMPPTSP Kabupaten Semarang, Valeanto Soekendro mengatakan pihaknya hanya sebagai pengguna aplikasi. Sebab, pembuatan aplikasi ditangani oleian Bagian Pengelolaan Data Elektronik (PDE) Setda Kabupaten Semarang. E-Perizinan memudahkan pemohon izin, karena proses awal pengajuan izin tidak harus datang dan antre de Kantor BPMPPTSP. Masyarakat bisa mengajukan izin dengan mengirim berkas pendaftaran secara online. Ada 20 perizinan yang akan diujicobakan menggunakan aplikasi E-Perizinan. Izin itu diantaranya SIUP, TDP, IUJK, Reklame dll. Aplikasi ini akan ditempelkan ke portal Pemkab Semarang, yaitu semarangkab. go. id. Jelasnya Kabag PDE Setda Kabupaten Semarang, Evi Yudhayati menambahkan, aplikasi E-Perizinan sudah dibuat melibatkan pihak ketiga, yakni Badan Pengkajian Penerapan Teknologi (BPPT). Saat ini aplikasi tersebut masih dalam proses akselerasi dengan BPMPPTSP. Wacana Pembebasan Retribusi IMB dan IG Bupati Semarang Mundjirin menyampaikan wacana kebijakan bahwa akan ada pembebasan mengenai retribusi yaitu Retribusi Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan Izin Gangguan (IG). Pada kebijakan sebelumnya, sebagaimana telah diatur dengan Peraturan Bupati Nomor 72 Tahun 2015, Bupati Semarang telah memberikan keringan, pengurangan dan pembebasan retribusi IMB e IG kepada pengusaha mikro, kecil, menengah dan pengusaha besar. Hanya saja kebijakan dimaksud masih disertai dengan persyaratan-persyaratan tertentu untuk mendapatkannya. Wacana pembebasan retribusi tersebut berdasarkan prinsip Kepastian hukum, Kesetaraan, Transparansi, Akuntabilitas serta Efektif dan efisien. Tujuan dari pembebasan retribusi IMB dan IG yaitu dalam rangka meningkatkan tertib perizinan dan memberikan kepastian hukum serta meningkatkan perekonomian daerah. Apa yang disampaikan Bupati Semarang masih menjadi wacana. Diharapkan kebijakan pembebasan retribusi IMB e IG segera terealisasi. IZIN USAHA MIKRO (IUM) CUKUP DI KECAMATAN Kabar baik bagi warga Kabupaten Semarang yang akan mendirikan usaha mikro. Pemerintah Kabupaten Semarang akan mempermudah perizinan bagi usaha dengan 4 kriteria: Sentra industri atau usaha tertentu yang sebagian atau seluruhnya merupakan usaha mikro Sebagian atau seluruhnya bagian dari pasar tradisional kecuali kios Bagian dari pasar moderno yang diperuntukan bagi usaha mikro dan Lokasi tertentu yang dinyatakan sebagai lokasi khusus Untuk pedagang kaki limapedagang kecilusaha rakyat. Por fevereiro 2016, proses pengajuan Izin Usaha Mikro (IUM) cukup dilakukan di Kecamatan. Sebelumnya proses tersebut harus dilakukan di Badan Penanaman Modal de Pelayanan Perizinan Terpadu satu Pintu (BPMPPTSP). Dasar pemberian izin tersebut dengan dikeluarkannya Peraturan Bupati Semarang Nomor 4 Tahun 2016 tentang Pemberian Izin Usaha Mikro dan Keputusan Bupati Semarang Nomor. 51801172016 tentang Pendelegasian Sebagian Kewenangan Bupati Semarang Kepada Camat Di Kabupaten Semarang untuk Menerbitkan Dan Menandatangani Izin Usaha Mikro. Tujuan ditetapkannya Perbup tersebut adalah agar masyarakat mendapatkan kepastian dan perlindungan dalam berusaha di lokasi yang telah ditetapkan, mendapatkan pendampingan untuk pengembangan usaha, mendapatkan kemudahan dalam pemberdayaan dari pemerintah daerah danatau Lembaga lainnya. Tata cara dalam pengajuan IUM adalah Pelaku Usaha Mikro (PUM) mengajukan permohonan IUM kepada Camat dilampiri peryaratan: Surat pengantar dari RT atau RW diketahui Kepala DesaLurah terkait lokasi usaha Fotocópia KTP Fotocopy KK Pas Foto terbaru ukuran 4x6 berwarna sebanyak 2 lembar Mengisi Formulir permohonan IUM. Dengan adanya IUM yang diterbitkan por Kecamatan diharapkan semakin banyak PUM yang berizin, ketika sudah berizin PUM akan lebih nyaman karena memiliki legalitas dan kepastian berusaha, juga lebih mudah mengakses modal di perbankan. Investasi Semarang Membeli Rumah di Komplek Perumahan. Anda berminat membeli rumah di komplek perumahan di Semarang ataupun di Indonesia. Berikut tipsnya: 1. Pesquisa de Lakukan secara mendetail tentang perumahan yang akan kita beli. Survey bisa dilakukan baik melalui Internet atau survey lapangan. Buat komparasi, marcando, dan analisa berdasarkan parâmetro dan spesifikasi rumah yang kita inginkan. 2. Pemilihan rumah sendiri bisa menggunakan parâmetro beberapa, misalnya seperti di bawah: Posisi di dalam atau di luar cluster. Untuk keluarga muda yang masih memiliki anak kecil, pilihan rumah di dalam cluster lebih memudahkan dalam manajemen anak. Di dalam cluster juga relativo lebih aman karena biasanya ada satpam cluster yang menjaga arus keluar masuk mobil dan barang. Kedekatan dengan taman Arah hadap rumah (timur, selatan, barat, utara). Ingat matahari terbit dari timur dan tenggelam di barat. Sesuaikan apakah kita ingin mendapatkan matahari pagi atau sore, demikian juga dengan matahari dari depan, belakang, samping kanan atau kiri rumah kita. Posisi di hook yang ada kelebihan tanah atau tidak. Ketersediaan sisa tanah dan letak rumah di hook (pinggir) memungkinkan kita dengan mudah merenovasi rumah. Konsekuensinya adalah harganya yang relativo lebih mahal 3. Datangi pemasaran (marketing) perumahan dan minta informasinya rumah dari yang kita beli dengan lebih detalhe. Minta pihak pemasaran perumahan untuk mengantar kita langsung ke lokasi atau cluster yang kita pilih. Entrevista tetangga sekitar atau satpam apabila masih ada informasi yang kita butuhkan.4. Status rumah ada dua: siap huni dan indent. Untuk rumah yang statusnya 8220siap huni8221, biasanya kita bisa langsung melihat rumah yang ingin kita beli. Sebagian besar perumahan menggunakan modelo 8220indent8221, jadi kita hanya bisa memilih lokasi dari gambar mapa do site, dan kita harus menunggu 8-24 bulan dari akad kredit untuk proses pembangunan rumah. 5. Masalah harga rumah, kita harus teliti dengan yang satu ini. Cek lagi, harga rumah sudah mencakup apa saja. Biasanya harga rumah sudah termasuk PPN 10, biaya Akta Jual Beli (AJB) dan biaya Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Tapi harga belum termasuk Bea Perolehan Hak Atas Tanah Bangunan (BPHTB) dan biaya KPR (provisi, notaris, administrasi, asuransi jiwa dan kebakaran, APHT, etc.). Harga rumah (tanah dan bangunan) ditambah dengan BPHTB biasanya disebut dengan 8220harga pengikatan8221. 6. Untuk pembayaran rumah dengan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari bank, perhatikan tahapan pembayaran rumah dari uang tanda jadi sampai akad kredit. Jangan sampai kita salah paham atau lebih bahaya lagi, bila kita keliru (kurang) dalam menyiapkan uang. Yang pasti proses administrasi dan pembayaran perumahan adalah seperti berikut: Mari kita asumsikan bahwa hari ini kita melakukan pembayaran uang 8220tanda jadi8221. Uang tanda jadi bervariasi antara 5, 10 atau 20 juta, tergantung ketentuan dari perumahan yang kita pilih. Perlu diperhatikan bahwa uang 8220tanda jadi8221 tidak akan kembali, apabila kita membatalkan pembelian rumah atau KPR kita tidak memenuhi persyaratan (ditolak). Setelah membayar uang 8220tanda jadi8221 kita akan mendapatkan dokumen bukti pembayaran bernama 8220surat pesanan tanah dan bangunan8221. Seminggu kemudian kita harus sudah membayar uang muka atau Down Payment (DP). Biasanya mínimo 20 atau 30. Semakin tinggi DP yang kita bayarkan, maka akan mengurangi beban angsuran KPR rumah bulanan, dan di sisi lain memperbesar peluang kita memperoleh KPR. Minta marketing perumahan untuk membuatkan simulasi besaran ansuran bulanan yang harus kita bayarkan, untuk durasi 5, 10 dan 15 tahun dengan DP yang kita tentukan. 10 tahun mungkin ideal untuk KPR, karena angsuran tidak mencekik seperti halnya bila durasi angsuran 5 tahun, atau bunga banco tidak mencekik bila durasi angsuran 15 tahun. Setelah pembayaran DP kita menunggu proses aprovação KPR dari bank. Sambil menunggu aproval KPR dari bank, kita akan diminuta menandatangani dokumen 8220Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dan Bangunan8221 (PPJBTB). Pelajari dengan baik dan pertanyakan pasal-pasal yang masih membingungkan ke pemasaran perumahan yang mengurus rumah yang kita beli. Tanda tangani surat tersebut bila semua pasal dan ayat sudah kita pahami dan pelajari dengan baik. Beberapa dokumen lain yang kita harus tanda tangani selain PPJBTB misalnya adalah dokumen 8220tata tertib lingkungan perumahan8221, yang berisi peraturan-peraturan dan kewajiban yang harus kita lakukan setelah kita menghuni perumahan tersebut. Apabila KPR lancar, biasanya sekitar 10-30 hari setelah DP, kita sudah bisa akad kredit. Akad kredit adalah titik awal dimulainya KPR kita. Bulan berikutnya kita sudah mulai membayar angsuran bulanan kita. Pada saat akad kredit, biasanya pihak bank dan notaris menawarkan pengajuan peningkatan hak Dak Hak Guna Bangunan (HGB) menjadi Hak Milik (HM). Pengurusan Sertifikat Hak Milik (SHM) biasanya memerlukan biaya sekitar Rp 5-6 juta, dan bisa diajukan di awal kredit atau setelah kita menyelesaikan angsuran. 7. Untuk rumah yang siap huni, biasanya memerlukan waktu 1-2 bulan dari akad kredit, sampai rumah bisa kita tempati (serah terima rumah). Biasanya proses 1-2 bulan itu digunakan untuk: melakukan pembersihan dan pengecatan ulang rumah, pendaftaran PLN, PDAM, Line Telpon, dsb.8. Kita mendapatkan waktu garansi kerusakan rumah atau kadang disebut 8220masa pemeliharaan8221, dengan durasi 3-6 bulan de proses serah terima rumah. Waktu garansi (masa pemeliharaan) itu bisa gunakan untuk komplen dan meminta perbaikan gratis apabila rumah kita bocor, dinding retak atau kerusakan lain. 9. Sebaiknya dalam masa pemeliharaan, jangan dulu melakukan renovasi rumah secara signifikan, karena itu akan menghilangkan 3-6 bulan garansi kerusakan. Masalah ini biasanya tertulis jelas de PPJBTB. 10. Jangan lupa untuk menambahkan interior rumah, memasang teralis di pintu dan jendela, serta memasang bak penampungan air dan toren untuk backup bila air PDAM atau sumur tidak lancar. Intinya usahakan mengurus segala keperluan lain berhubungan dengan isi dan desain rumah kita, sebelum kita tempati. Karena setelah kita tempati, proses seperti itu akan relativo lebih repot kita lakukan. Tentang KPR. Berdasarkan Penjelasan Bank Indonésia, kredit pemilikan rumah adalah suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh perbankan kepada para nasabah perorangan yang akan membeli atau memperbaiki rumah. Di Indonesia, saat ini dikenal ada dua jenis KPR: 1. KPR Subsidi. Yaitu suatu kredit yang diperuntukan kepada masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah dalam rangka memenuhi kebutuhan perumahan atau perbaikan rumah yang telah dimiliki. Bentuk subsidi yang diberikan berupa subsidi meringankan kredit dan subsidi menambah dana pembangunan atau perbaikan rumah. Kredit subsidi ini diatur tersendiri oleh pemerintah, sehingga tidak setiap masyarakat yang mengajukan kredit dapat diberikan fasilitas ini. Secara umum batasan yang ditetapkan por Pemerintah dalam memberikan subsidi adalah penghasilan pemohon dan maksimum kredit yang diberikan. 2. KPR Non Subsidi. Yaitu suatu KPR yang diperuntukan bagi seluruh masyarakat. Ketentuan KPR ditetapkan oleh banco, sehingga penentuan besarnya kredit maupun suku bunga dilakukan sesuai kebijakan banco yang bersangkutan. Apa Saja Persyaratan KPR Secara umum persyaratan dan ketentuan yang diperlakukan oleh banco untuk nasabah yang akan mengambil KPR relativo sama. Baik dari sisi administrasi maupun dari sisi penentuan kreditnya. Untuk mengajukan KPR, pemohon harus melampirkan: KTP suami dan atau istri (bila sudah menikah) Kartu Keluarga Keterangan penghasilan atau slip gaji Laporan keuangan (untuk wiraswasta) NPWP Pribadi (sem garantia de Rp 100 juta) SPT PPh Pribadi (sem garantia) Rp 50 juta) Foto kopi sertifikat induk dan atau pecahan (bila membelinya dari developer) Foto kopi sertifikat (bila jual beli perorangan) Foto kopi IMB Biaya Proses KPR Pada umumnya fasilitas KPR pemohon akan dikenakan beberapa biaya, diantaranya: avaliação biaya, biaya notaris, Banco provisório, biaya asuransi kebakaran, biaya premi asuransi jiwa selama masa kredit. Metode Perhitungan Bunga KPR Secara umum dikenal 3 metodo perhitungan bunga yaitu: 1. Flat 2. Effektif 3. Annuitas Tahunan dan Bulanan Dalam prakteknya metodo suku bunga yang digunakan adalah suku bunga Effektif atau annuitas. Keuntungan KPR Nasabah tidak harus menyediakan dana secara tunai untuk membeli rumah. Nasabah cukup menyediakan uang muka. Karena KPR memiliki jangka waktu yang panjang, angsuran yang dibayar dapat diiringi dengan ekspektasi peningkatan penghasilan. Hal-hal yang perlu diperhatikan 1. Bila membeli rumah dari perorangan, pastikan bahwa sertifikat yang ada tidak bermasalah dan ada IMB sesuai dengan kondisi bangunan yang ada. 2. Bila membeli rumah dari Desenvolvedor, pastikan bahwa Desenvolvedor dimaksud telah mempunyai ijin-ijin, antara lain: Ijin Peruntukan Tanah. Ijin Lokasi, Aspek Penata-gunaan lahan, Plano do Site yang telah disahkan, dan sebagainya Prasarana sudah tersedia Kondisi tanah matang Sertifikat tanah mínimo SHGB atau HGB Induk atas nama desenvolvedor IMB Induk 3. Kenali reputasi penjual (perorangan atau developer) .4. Jangan melakukan transaksi jual beli di bawah tangan, artinya apabila rumah yang akan dibeli masih dalam status dijaminkan di bank, maka lakukanlah pengalihan kredit pada bank yang bersangkutan dan dibuat akte jual beli di hadapan notaris. Jangan sekali-kali melakukan transaksi pengalihan kredit di bawah tangan, artinya atas dasar kepercayaan saja dan tanda buktinya hanya berupa kwitansi biasa, karena bank tidak mengakui transaksi yang seperti ini.